Si vous cherchez à acheter une maison à l’aide d’une agence immobilière en Espagne , voici quelques façons dont vous voudrez peut-être essayer cela. En tant qu’étranger, vous devrez peut-être régler certaines choses liées à la bureaucratie avant de pouvoir acheter une maison.
Il y a beaucoup de choses différentes sur le marché immobilier espagnol, et vous devrez peut-être faire beaucoup de recherches avant de vous engager et d’obtenir une maison en Espagne. De cette façon, vous pouvez éviter tous les autres pièges lorsque vous configurez votre vie à l’étranger.
Cependant, toutes les étapes de l’achat d’une maison ne sont pas aussi claires qu’elles peuvent paraître. De plus, il est nécessaire d’avoir une connaissance claire des dépenses et des taxes supplémentaires que vous pourriez avoir à encourir avant d’acheter une maison en Espagne.
De quoi avez-vous besoin exactement lorsque vous achetez une propriété en Espagne?
La chose dont vous avez besoin s’appelle le NIE. Ce numéro est spécial pour chaque demandeur, et il est nécessaire pour effectuer toute transaction si vous résidez en Espagne. Comme ces choses doivent apparaître sur tous les papiers officiels que vous signez ou émettez en Espagne, vous devez avoir ces documents prêts avant de signer les papiers. Le NIE n’est pas difficile à obtenir, mais il faut un certain temps pour que votre agent immobilier simplifie les choses pour que vous puissiez accélérer l’ensemble du processus.
Il n’est pas obligatoire d’obtenir un compte bancaire en Espagne et de simplifier les choses, car les paiements seront plus rapides et vous feront économiser de l’argent.
Enfin, vous devez savoir que vous êtes maintenant le propriétaire de la propriété espagnole, vous devez donc faire appel à un expert fiscal juridique si vous n’êtes pas un résident légal de l’Espagne.
Taxes pour obtenir une maison en Espagne
Lorsque vous obtenez une propriété en Espagne, vous devrez payer des taxes supplémentaires; les taxes foncières varieront également si vous obtenez une nouvelle maison ou une autre revente de propriété.
Taxes lors de l’achat de maisons en Espagne
Lorsque vous achetez une nouvelle maison qui n’a jamais été vendue auparavant, vous devez obtenir une TVA de 10% sur la valeur de la propriété et payer un supplément de 1. 5% de taxe ainsi que les frais juridiques.
Taxes lorsque vous achetez une maison d’occasion
Lorsque vous achetez une propriété de revente, vous devez payer une taxe ITP au gouvernement espagnol, et elle est utilisée sur une échelle mobile qui dépendra du prix d’achat.
Avant de pouvoir acheter une maison en Espagne, vous devez obtenir un visa d’or. Alors, quelles sont les exigences pour obtenir un visa d’or pour l’Espagne?
Pour être qualifié pour un visa d’or espagnol, vous voudrez peut-être investir dans différentes choses:
– Acheter une maison en Espagne qui est d’au moins 500K livres. Obtenir une maison peut être soit une unité ou quelques unités, avec une valeur nette d’au moins 500K livres.
– Investir dans une dette publique espagnole de 2M livres.
– Obtenez des actions d’une entreprise ou déposez un dépôt d’au moins 1 million de livres dans l’institution financière. – Investir dans une nouvelle entreprise qui vous donnera de meilleures opportunités d’emploi et contribuera à certaines innovations technologiques ou à d’autres types de facteurs socio-économiques dans différents domaines où les gens peuvent entreprendre différents types d’entreprises.
Mais ce n’est pas tout. Vous avez toujours besoin des exigences suivantes :
– Il serait utile que vous atteigniez l’âge légal de 18 ans.
– Aucun antécédent d’activité criminelle.
– Vous n’avez pas été refusé un visa espagnol dans le passé.
– Vous avez acheté un régime d’assurance maladie en Espagne.
Comme l’ensemble de l’investissement est plutôt substantiel et risqué, de nombreux autres demandeurs reçoivent des consultations dans le cadre de l’investissement en immigration pour voir s’ils sont admissibles ou non. Toute la gamme d’experts vous guidera également à travers toutes les différentes options et vous aidera à demander un nouveau visa Gold.
Comment faire une demande et obtenir un visa Gold espagnol?
Si vous avez satisfait à toutes ces exigences énumérées ci-dessus, vous pouvez procéder et envoyer votre demande de visa au dernier gouvernement espagnol. Vous devez vous engager dans un investissement lorsque vous postulez, mais il n’a pas besoin d’être finalisé. Ce sont les conditions que vous devez respecter.